作为一种补充养老方式，“以房养老”早在十余年前就受到了广泛关注，民营机构、政府机构、银行以及保险等部门和行业均开展了一系列的实践和探索。但总体来看，由于传统观念和一系列顾虑因素存在，社会公众需求空间受到了极大限制，同时在系列风险的制约下，金融机构供给能力和意愿也稍显不足。此外，政策配套建设滞后，制度交易环境也尚不成熟，从而导致我国以房养老发展缓慢。从国外经验来看，公众的支持和认同、政府的参与和法律保障、成熟的产业形态、多样化的产品设计等都是以房养老业务发展的重要保障，值得我们借鉴和完善。纵观我国以房养老的未来发展趋势，尽管其定位小众，但潜在市场不容忽视，应明确政府职能，完善以房养老制度环境，鼓励多方机构通力合作，优化以房养老产品，同时宣传多元化养老观念，强化以房养老理性认知，为以房养老的长期发展做好充分准备。