2014年以来，随着我国经济进入换挡期，发展进入新常态，房地产市场也开始出现新常态，国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市房价下跌数量不断增加，市场下行趋势明显。随着房地产市场调整的不断加深，部分地方政府从6月就开始取消限购，随后各地政府不断放松调控，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。
